חיפוש

עיצוב הבית בתקציב שפוי

תהליך רכישת הדירה הוא תהליך ארוך, יקר ולעיתים גם מייגע. הסוף, לעומת זאת, לא כל כך נורא. אחרי שהמשכנתא הותירה אתכם מרוקנים מכסף ואנרגיות, מגיע השלב הכיף של עיצוב הבית החדש שלכם. כך תעשו זאת בתקציב שפוי

X
כל הסיפור
קנו עכשיו
חוות דעת גולשים

מהרגע שגמלה בכם ההחלטה שאתם מעוניינים לקנות דירה ועד שאתם מרימים רגליים על ההדום בבית החדש, יעברו לכל הפחות כמה חודשים. יכול להיות שכבר מצאתם נכס שמוצא חן בעיניכם ואתם גם יכולים לחיות עם המחיר, אך זוהי רק נקודת ההתחלה שלכם. רשימת הדברים שצריך לבדוק ולעשות כוללת הוצאות נלוות שיש לקחת בחשבון: בדק בית, משא ומתן, מס שבח, ביטוח משכנתא, שירותי עו״ד ונושאים נוספים, וכל זה לפני שבכלל הקדשתם זמן לשאלה החשובה באמת: האם לצבוע את הקירות בלבן שמנת-תותים או בחמישים גוונים של אפור. רגע לפני שאתם עושים את צעדיכם הראשונים בעולם הנדל"ן, נעשה קצת סדר. נתחיל בתהליך שעליכם לעבור כדי להגיע לדירה המיוחלת, ונקנח בכמה טיפים לעיצוב הבית בשיטת עשו זאת בעצמכם ובתקציב שפוי.

 

בדק בית

כדאי לכם לבקר בנכס יותר מפעם אחת, ולבחון אותו בשעות שונות של היום. כך תוכלו לקבל תמונת מצב מלאה ככל הניתן על הדירה וסביבותיה. השלב הבא הוא לבדוק את הבית בצורה מקצועית, ולשם כך תוכלו לשכור את שירותיהן של חברות העוסקות בבדק בית וביקורת מבנים. הביקורת תכלול נתונים על איכות הבנייה של הדירה, מצבה הפיזי, ליקויי בנייה, מצב הבניין ופרמטרים נוספים.

 

בדיקת שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין הוא אדם שתפקידו להעריך את שוויו של נכס ואת הכדאיות הכלכלית של קנייתו. הוא יבדוק עבורכם היבטים שונים שעשויים להיות מעט סבוכים למי שאינו בקיא בחומר: תוכניות ותשריטים, זכויות בנייה קיימות, תוכניות בניין עיר החלות על הנכס וסביבתו, חריגות בניה וכיוב׳. מעבר לצורך בהערכת שמאי בכדי להשלים את תהליך הקניה, היעזרות בו יכולה גם לחסוך מכם הרבה כאבי ראש ואפילו כסף במקרים מסוימים.

 

משכנתא וביטוח משכנתא

כדאי לעשות סקר שוק לפני שאתם סוגרים הלוואת משכנתא עם סניף הבנק הוותיק שלכם. ברגע שמצאתם את ההצעה הנוחה לכם, בקשו מהבנק "אישור עקרוני". זהו מסמך המהווה אישור ראשוני בדבר הענקת משכנתא ויאפשר לכם לעשות את הצעדים הבאים בתהליך. הבנקים מצידם נוקטים במספר אמצעים על מנת להבטיח את החזר ההלוואה. אחד מהם הוא ביטוח משכנתא, המורכב מביטוח חיים וביטוח מבנה. ביטוח המבנה מעניק כיסוי מפני נזקים אפשריים למבנה הדירה ולחלקים המחוברים אליה: צנרת, מרפסת, מתקני חשמל, מערכות מיזוג אוויר, כיסוי למקרה של רעידת אדמה וכדומה. החלק השני, ביטוח חיים למשכנתא, הוא מה שמאפשר את הבטחת החזר יתרת ההלוואה לבנק במקרה של מות אחד מלוקחי המשכנתא.

 

רישום זכויות בטאבו

לאחר הטיפול בענייני המשכנתא מגיע שלב מסירת החזקה בדירה ורישום הזכויות בטאבו. החלק הראשון כרוך בפעולות שגרתיות כגון העברת חשבונות, תשלום התמורה האחרון וקבלת כלל המסמכים הנדרשים לצורך העברת הזכויות על שמכם בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). הרישום בטאבו מבוצע רק לאחר מסירת החזקה בדירה לידי הקונה לאחר תשלום מלא. על מנת לבצע את רישום העברת הבעלות תצטרכו להצייד במסמכים שונים. בדרך כלל שלב זה נעשה בהתייעצות עורך-הדין שלכם, שיוכל לוודא שיש ברשותכם את כל הנדרש בכדי להמשיך הלאה.

 

סגירת חוזה

השלב האחרון הוא חתימה על חוזה רכישת הדירה. אבל רגע! לפני שאתם שולפים את קסת הדיו חשוב לוודא שהכל תקין. שימו לב שכל מה שהבטיח לכם המוכר בעל פה מופיע באופן מדוייק בהסכם; שהחוזה מגיע עם נוסח טאבו עדכני; שלוח התשלומים תואם את סיכום הדברים; וכי סכום המקדמה (המשולם במעמד החתימה) יוחזק בנאמנות על-ידי עורך-דין עד הרישום בפועל בטאבו. אם הכל נבדק ונמצא כשורה, אם לא חסר כלום וכל הצדדים מוכנים לחתום – מזל טוב! אתם רשמית בעלי בית בישראל.

 

עצבו זאת בעצמכם

המשכנתא, עורכי-הדין והטאבו כבר מאחוריכם וקרוב לוודאי שיחד איתם נמצא גם חלק ניכר מההון האישי שלכם. השלב הבא – או כמו שאנחנו אוהבים לקרוא לו, החלק הכיפי באמת (לפחות לחלקינו), הוא העיצוב. כדי לא להכביד לכם על הארנק, בחרנו את שלושת הרעיונות החביבים עלינו בתקופה האחרונה. ברור שלכל אחד סגנון והעדפות משלו, ואנחנו אפילו לא מתיימרים להציג בפניכם את שלושת הטיפים הטובים ביותר. כל מי שאי-פעם חיפש אחר רעיונות עיצוב באינטרנט יודע שהוא מלא בחומרים בנושא. זו יכולה להיות נקודת התחלה חיננית וגם צירפנו כמה סרטונים שאולי יעוררו בכם השראה.

 

צנצנות. הן בכל מקום

צנצנות זכוכית יכולות לשמש אתכם כאמצעי אחסון וארגון נהדר אך גם כפריט עיצובי או שימושי. באתר Country Living אספו 50 רעיונות שונים לעיצוב בצנצנות מייסון באופן ספציפי, אבל את מרביתם תוכלו לבצע גם עם צנצנות רגילות. אנחנו חיבבנו במיוחד את הסנוגלוב (44 ש"ח), גינת עשבי התיבול (45 ש"ח) והאורגנייזר למקלחת (7 ש"ח).

 

סלסלות מקרטון

אם אתם לא חוששים מחוט ומחט, או אפילו יודעים להשתמש במכונת תפירה, תוכלו להפוך קופסאות קרטון בגדלים שונים לסלסלות חינניות ושימושיות. אם מראה החבל העוטף את הקרטון לא לטעמכם אתם יכולים לחפש אחר חומר אחר שישמש במקום.

 

מתלה עציצים

אם תמיד חלמתם על עציצים שמשתלשלים מהתקרה או אדן החלון – הרי שכל מה שאתם זקוקים לו בנוסף זה חוט מקרמה, צבע ומברשת וזוג מספריים. בבלוג הדו-לשוני Helena Schaeder Söderberg תמצאו הסבר מפורט לאיך עושים את זה עם עציצי טרה קוטה. ורגע לפי שאתם הולכים, אם תרצו, אתם מוזמנים לצפות בסרטון של Icon Network וללמוד איך להפוך תבנית של עוגה לכיסא ועוד שלל דברים מעניינים.

 

עוד ב-עיצוב ארכיון:
הפרטים שלי
הרשמה והתחברות:
לקוח חדש
לקוח רשום בויטרינה
או באמצעות:
שכחתי סיסמא
הרשמה לניוזלטר
תחומי עניין
פרסום בויטרינה

בעלי עסקים, מנהלי פרסום, יזמים ומקדמי אתרים - יש לכם מוצר או שירות חדש ומעניין? שימו אותו בויטרינה! השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

תודה! הטופס התקבל בהצלחה.
צור קשר
תודה! הטופס התקבל בהצלחה.