חיפוש

אל אל גבעת שמואל: על נדל"ן בגבעת שמואל ב-2020

בשעה שהעיור בישראל מתמקד בעיקר בערים הגדולות, אלו הקטנות יותר מצליחות להפתיע עם יתרונות וחידושים רבים, ההופכים אותן לאטרקטיביות ביותר למגורים. ביניהן תוכלו למצוא גם את גבעת שמואל, והנה מה שהיא מביאה לשולחן

X
כל הסיפור
קנו עכשיו
חוות דעת גולשים

רוב המגדלים והדירות ברמת גן, בפתח תקווה ובכל עיר גדולה אחרת במרכז הארץ, נמכרים כיום תחת סיסמאות כמו "רק 10 דקות מתל אביב" ונוצר הרושם שכל אחת מהן נאלצת לתרץ את זכות קיומה במטרופוליטן של מרכז הארץ, היינו העיר הגדולה, תל אביב. נשאלת השאלה, מדוע קיים צורך זה?

 

הסיבה לכך ככל הנראה נובעת מהיותן של ערים אלו גדולות מדי, בהן צפיפות רבה עם כל המשתמע מכך: תשתיות דחוסות, כבישים עמוסים, הגבלות שונות ועוד. ערים אלו הן גם בדרך כלל ותיקות יותר, מה שאומר שיש בהן גם שכונות ישנות ולעיתים עוני רב. בעוד שנטל המשאבים שדורשת ומשקיעה בחזרה העירייה מחולק באופן מתבקש אך לעיתים גם לא שיוויוני, פעמים רבות התושבים החדשים הם אלו שנדרשים לשאת על גבם את העבר. 

 

בערים הקטנות יותר בגוש דן לעומת זאת, הכל מרגיש ועובד אחרת. בין המובילות מביניהן מצויה גבעת שמואל, שהתפתחה משמעותית בשנים האחרונות בתחומים רבים ובפרט בזה של הנדל"ן שכן דירות למכירה בגבעת שמואל הפכו למצרך נדיר ונחשק – הן למגורים והן להשקעה, שהביקוש עבורן רק מוסיף לעלות כמדי שנה. כיצד היא מצליחה לעשות זאת? 

 

הגבעה צומחת

גבעת שמואל החלה את דרכה בקטן ובמשך למעלה מ-20 שנה, שמרה על פרופיל נמוך ומכובד. זו עיר שמאז ומתמיד התברכה באיכות חיים גבוהה, השקיעה רבות בתחומי החינוך וההשכלה, הנגישה כבישים מרכזיים ודאגה למרחבי תעסוקה ופנאי מספקים לרווחת כלל תושביה. הפיתוח העירוני של גבעת שמואל נושא עמו בשורות של ממש. האוכלוסיה, העומדת כיום על כ-27,000 תושבים, עתידה לצמוח בכמעט 30,000 תושבים עד סוף שנת 2040, עם כ-16,000 יחידות דיור. תכנית המתאר לעיר נבנתה על־ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז מרכז במינהל התכנון ובנוסף לצמיחת התושבים, היא כוללת פיתוח של שטחי מסחר בגודל 937,000 מ"ר, מרכזים עירוניים חדשים ועוד. 

 

גבעת שמואל הינה העיר בעלת שטח השיפוט הקטן ביותר בישראל, מה שמאפשר לה מיקוד וניהול טוב יותר של העיר, משאביה וחיי תושביה. כמעט מתחילה דרכה, תוכננה ונבנתה כעיר ירוקה ובתקופה בה החל סוג זה של בניה לצבור תאוצה גם בערים נוספות, היא מצליחה לשמור על מעמדה כראשונה שעשתה זאת. בקרוב תוכלו לראות בה עוד מסלולי הליכה רבים, ריאות ירוקות בשטחים פתוחים, שבילי אופניים, גני משחקים וכמובן – תשתיות ניקוז, חשמל ותאורה עדכניים וחדישים, העומדים בתקנים המחמירים.

 

דיור בעליה

אלו שכבר מכירים את איכות החיים שמציעה גבעת שמואל לתושביה, לא ממש מתרגשים מכך שבימים אלו נבנים בה לא פחות משבעה פרוייקטים חדשים. אלו מכם המחפשים מקום טוב לבנות בו חיי משפחה או לחלופין לשדרג את רמת החיים – מדובר בהזדמנות של ממש. 

 

בשעה שהבנייה העירונית כיום מתכנסת בעיקר לכזו ירוקה ואף צפויה להפוך בשנים הקרובות לכזו מחייבת – לא ברמת העיר כי אם ברמת המבנה, בגבעת שמואל זהו תקן, וכלל המבנים החדשים מוקמים על פי הדגשים והרגולציות תוך התייחסות לאור, לכיווני אוויר ולחיסכון בחשמל ובתשתיות ומרחבי מגורים גדולים ומוגדרים. מעבר לדיור עצמו, מומלץ לציין את הנושא אליו מתייחסים לרוב אנשי הנדל"ן בחרדת קודש – המיקום. גבעת שמואל ממוקמת בין שני צירים מרכזיים – כבישים מהירים לאורך ולרוחב, שהגישה אליהם כמעט מכל נקודה בעיר מהירה במיוחד ועדיין, היא אינה משמשת כתחנת מעבר ואין בה פקקים שנוצרים כתוצאה מקיצורי דרך. בכל הנוגע לעניין החינוך אין מה להכביר. גבעת שמואל מתהדרת בבתי ספר מובילים ובעלי שם בארץ, יש בה די והותר גני ילדים מפוקחים וכמובן – אוניברסיטת בר אילן שנמצאת במרחק נסיעה קלה באופניים ממנה, ואפילו בהליכה.

 

מחיר ההתחדשות

אם במיקום עסקינן, ככל שמתקרבים למרכז הארץ מחיר הדירה עולה משמעותית. גבעת שמואל עומדת בפני עצמה כמרכז תעסוקה ולימודים ואף גישתה לכביש 4 ולדרך רבין, מקרבות אותה לתל אביב הרבה יותר משכנותיה ומעניקה לה יתרון נוסף על שכנותיה. מבחינת המחיר, בפרוייקטים החדשים ניתן למצוא דירות 3 חדרים בפחות מ-2 מיליון ₪ ותמורת 3 מיליון תוכלו כבר למצוא דירות 4.5 חדרים ואפילו 5, ברמת גימור גבוהה מאוד והרבה יותר קרובה לחלום שלכם.

 

אז אם אתם שוקלים בזמן הקרוב מעבר לדירה חדשה ואפילו להתרענן מעט ולהתגורר באזור חדש, גבעת שמואל היא לגמרי הכתובת בשבילכם בה תוכלו לצמוח ולהתפתח, להנות משירותים מצליחים וכמובן, להישאר במרכז העניינים. 

 

התמונה בחסות: Shutterstock

עוד ב-לחסוך כסף:
הפרטים שלי
הרשמה והתחברות:
לקוח חדש
לקוח רשום בויטרינה
או באמצעות:
שכחתי סיסמא
הרשמה לניוזלטר
תחומי עניין
פרסום בויטרינה

בעלי עסקים, מנהלי פרסום, יזמים ומקדמי אתרים - יש לכם מוצר או שירות חדש ומעניין? שימו אותו בויטרינה! השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

תודה! הטופס התקבל בהצלחה.
צור קשר
תודה! הטופס התקבל בהצלחה.